2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
62.2万円/㎡
前年比-20.3%
福岡市中央区
88.7万円/㎡
前年比-17.8%
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グランドメゾン大濠公園THECLASS
福岡県福岡市中央区荒戸二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩5分
2023年築 / 23階建 / 64戸 / RC造
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12階 / 80.07㎡の場合
相場
12,944万円
161.7万円/㎡
6,758
10,882
15,006
19,130
AI査定結果
推定相場価格
12,944万円
161.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,882万円〜15,006万円
135.9万円/㎡〜187.4万円/㎡
推定賃料
29.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年1月14日
グランドメゾン大濠公園THECLASS
14,000万円（174.8万円/㎡）/ 12階 / 80.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は246.88万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 14,000万円 | 174.8万円 | 12階 | 80.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 14,900万円 | 186.1万円 | 12階 | 80.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/05 | 65,000万円 | 407.7万円 | 22階 | 159.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 27,800万円 | 248.3万円 | 19階 | 111.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 18,000万円 | 224.8万円 | 12階 | 80.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 11,800万円 | 191.6万円 | 20階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/31 | 13,800万円 | 224.0万円 | 20階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/13 | 24,000万円 | 214.4万円 | 17階 | 111.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/14 | 29,000万円 | 259.1万円 | 19階 | 111.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 49,500万円 | 310.5万円 | 22階 | 159.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 6,800万円 | 112.7万円 | 5階 | 60.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/18 | 49,000万円 | 307.3万円 | 22階 | 159.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 50,000万円 | 348.1万円 | 23階 | 143.63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は136.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | グランドメゾン大濠公園THECLASS 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 14,000万円 | 174.8万円 | 80.07㎡ | 3LDK | 12階 / 23階建 | 南 | 2023年 | 64戸 | RC |
| 2023/09/29 | グランドメゾン大濠公園THETOWER 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 9,880万円 | 142.0万円 | 69.58㎡ | 2LDK | 11階 / 22階建 | 北 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2025/01/24 | グランドメゾン大手門ザ・レジデンス 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅6分 | 9,750万円 | 136.5万円 | 71.45㎡ | 2LDK | 17階 / 21階建 | 南 | 2024年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/02 | プレミスト赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅10分 | 8,280万円 | 132.2万円 | 62.61㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/23 | グランドメゾン赤坂けやきレジデンス 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅7分 | 8,480万円 | 133.4万円 | 63.59㎡ | 1R | 3階 / 17階建 | 南 | 2018年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/15 | プレサンスロジェ薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 12,890万円 | 131.5万円 | 98㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/11 | ザ・パークハウス天神今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅5分 | 9,480万円 | 144.0万円 | 65.84㎡ | 2LDK | 14階 / 19階建 | 北西 | 2020年 | 86戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.3%下落、福岡市中央区では17.8%下落しています。
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